Tập đoàn Sun Group báo cáo tiến độ Dự án khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né

Theo báo cáo, dự án được thực hiện trên khu đất rộng 218,65ha thuộc địa phận các phường Phú Hài, Hàm Tiến và xã Thiện Nghiệp (TP. Phan Thiết). Về hiện trạng sử dụng đất của dự án có đất sản xuất nông nghiệp gần 217,3ha; đất giao thông gần 1,2ha; còn lại là đất nghĩa địa và nhà trên đất nông nghiệp. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 11.000 tỷ đồng. Quy mô đầu tư của khu đô thị Hàm Tiến - Mũi Né với dân số dự kiến khoảng 15.000 người.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới để phục vụ phát triển kinh tế xã hội của địa phương với các khu nhà ở riêng lẻ, nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ có công năng phục vụ hỗn hợp, chung cư (nếu có), nhà ở xã hội…; các công trình dịch vụ lưu trú, khách sạn để kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Dự án Khu III được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 5/7/2024. Đến 13/12/2024, UBND tỉnh có thông báo 387 chọn Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh làm đơn vị thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Đến ngày 9/4/2025, đã hoàn thành công tác rà soát đất sạch phục vụ giao đất đợt 1, với diện tích khoảng 66,4 ha.

Ngày 8/4/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định số 691/QĐ-BNNMT, về việc thành lập hội đồng thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường. Dự kiến báo cáo đánh giá tác động môi trường sẽ được Bộ Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt trong tháng 5/2025 và trong thời gian này cũng sẽ hoàn thành cấp giấy phép xây dựng.

Hiện nay, đối với dự án này có 3 trường hợp: đất đã sạch do Nhà nước quản lý, đất đang bồi thường dang dở theo Phương án 706B cũ và đất chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tại cuộc họp, lãnh đạo các sở, ban, ngành cũng như chủ đầu tư đã họp bàn, thảo luận nhiều nội dung xoay quanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, kinh phí đền bù hỗ trợ…
Tại cuộc họp, chủ đầu tư kiến nghị UBND tỉnh cho chủ trương giao đất cho công ty đối với diện tích đất đã sạch hiện nay Nhà nước quản lý. Lập thủ tục thu hồi đất, giải phóng mặt bằng đối với các thửa đất chưa thực hiện bồi thường… Sớm hoàn thành công tác xây dựng giá đất cụ thể phục vụ xác định nghĩa vụ tài chính cho phần diện tích giao đất đợt 1 trong tháng 8/2025.

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh đánh giá cao Tập đoàn Sun Group cũng như công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Phan Thiết quyết tâm thực hiện dự án III và mong muốn tập đoàn chia sẻ khó khăn với UBND tỉnh khi việc thực hiện các thủ tục theo quy định của Nhà nước còn nhiều vướng mắc. Để dự án triển khai trong thời gian sớm nhất, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp các sở, ngành, địa phương liên quan khẩn trương rà soát, đề xuất phương án đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật. Đồng thời, nghiên cứu giải quyết chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân có đất trong khu vực dự án một cách thỏa đáng. Yêu cầu trong tháng 4/2025 phải hoàn tất công tác rà soát, có phương án cụ thể báo cáo lại cho UBND tỉnh. Nếu cần thiết thì tham vấn các chuyên gia về luật, tư pháp trong và ngoài tỉnh để đẩy nhanh tiến độ.

Ngoài ra, Sở Nông nghiệp và Môi trường cần phối hợp với chủ đầu tư để hoàn thành hồ sơ đánh giá tác động môi trường theo quy định. Yêu cầu Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh tiếp tục thực hiện hỗ trợ người dân tái định cư theo chủ trương đã phê duyệt trước đây. Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục liên quan theo quy định...