Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2024

Theo đó hệ số điều chỉnh được áp dụng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng (trừ trường hợp thửa đất hoặc khu đất đấu giá thuộc đô thị, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung có lợi thế, khả năng sinh lợi, thực hiện theo 2 Thông tư số 332/2016, số 333/2016 của Bộ Tài chính). Hệ số điều chỉnh giá đất năm nay so hệ số điều chỉnh giá đất năm trước, xác định theo giá đất thị trường phổ biến của từng loại đất, tùy theo khu vực có biến động tăng, không tăng, hoặc giảm. Với đất nông nghiệp, trồng lúa nước có vị trí giảm từ 1% đến 5% như ở huyện Đức Linh; có vị trí tăng từ 1 - 36% ở huyện Hàm Thuận Nam. Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm ở huyện Hàm Thuận Nam có vị trí điều chỉnh giảm 1 - 4%, có khu vực tăng 1- 43%; riêng 2 huyện Hàm Tân, Phú Quý không đổi.

Đối với nhóm đất phi nông nghiệp: đất ở nông thôn khu vực 1 có vị trí giảm với mức giảm từ 1 - 33% ở huyện Hàm Tân; cũng có vị trí tăng với mức tăng từ 1 - 50% (Hàm Thuận Bắc). Đất ở nông thôn các trục đường giao thông, khu dân cư tại các xã tăng từ 1 - 15% (TP. Phan Thiết). Đất ở nông thôn ven trục giao thông chính có vị trí giảm với mức giảm từ 1 - 24% (Hàm Tân, Phú Quý), cũng có vị trí tăng từ 1 - 95% ở Phú Quý. Đất ở đô thị tại các địa bàn (trừ đảo Phú Quý) có vị trí giảm từ 1 - 46% (thị trấn Tân Nghĩa, huyện Hàm Tân), cũng có vị trí tăng từ 1 - 133% (thị trấn Tân Nghĩa, huyện Hàm Tân). Riêng đất sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ du lịch, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 bằng phương pháp thặng dư; so với năm 2023, hệ số điều chỉnh giá đất tăng từ 10 - 47%; 2 huyện Hàm Thuận Bắc, Tánh Linh không đổi.