Thúc đẩy tiến độ thực hiện Khu công nghiệp Tân Đức

Thúc đẩy tiến độ

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Tân Đức, huyện Hàm Tân được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư (tại Quyết định số 230, ngày 23/2/2021) có tổng diện tích đất thu hồi là 300 ha của 222 hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Thực hiện công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng, thời gian qua dự án này đã được kiểm kê 100% diện tích của 221 hộ gia đình, cá nhân với 292,7 ha, riêng trường hợp tổ chức là UBND xã Tân Đức cũng có quyết định thu hồi đất với 7,3 ha… Theo UBND huyện Hàm Tân thì dự án này hiện đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 195 hồ sơ/262,93 ha và 7,3 ha đất UBND xã quản lý (đạt tỷ lệ hơn 90%). Đồng thời xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với tổng diện tích khoảng 232,8 ha để chủ đầu tư xúc tiến lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất theo quy định.

Nói về tiến độ thực hiện, đại diện lãnh đạo Công ty cổ phần Sonadezi Bình Thuận - chủ đầu tư KCN Tân Đức cho biết: Sau khi được Ban Quản lý các KCN Bình Thuận cấp giấy phép xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đơn vị tiến hành thi công một số hạng mục (đường giao thông, san nền) từ cuối tháng 5 vừa qua. Đến nay đã thi công thông tuyến và đang lắp đặt cống thoát nước dọc 2 tuyến đường trục chính của KCN, ngoài ra cũng hoàn tất san nền khoảng 10 ha… Trong tháng 7/2024, chủ đầu tư tiếp tục thi công xây dựng các hạng mục công trình còn lại của giai đoạn 1 ngay sau khi được Ban Quản lý các KCN tỉnh cấp giấy phép thi công. Song song với việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư tập trung chuẩn bị các nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công, cố gắng hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 và có thể bàn giao đất cho dự án thứ cấp vào quý IV/2024.

Để phục vụ cấp điện cho các dự án hoạt động sản xuất - kinh doanh, chủ đầu tư đã làm việc với Công ty Điện lực Bình Thuận để thống nhất cấp điện cho KCN Tân Đức trong giai đoạn đầu từ lưới điện tuyến trung thế 22 kV, trạm 110/22 kV Hàm Tân. Đối với việc cấp điện lâu dài theo đề nghị của Tổng Công ty Điện lực miền Nam, mới đây sở chức năng của tỉnh cũng tiến hành lấy ý kiến để tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh thỏa thuận công trình Trạm 110 kV Tân Đức và đường dây 110 kV Hàm Tân 2 - Tân Đức…

Tiếp tục gỡ vướng

Qua theo dõi, Ban Quản lý các KCN Bình Thuận ghi nhận dự án KCN Tân Đức bước đầu đã được chủ đầu tư triển khai thi công hạ tầng, dù vậy hiện vẫn còn nhiệm vụ chưa có kết quả cụ thể. Như vướng mắc về xác định giá đất cụ thể phục vụ công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng (đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất ở), chưa hoàn thành phương án để trình thẩm định và trình phê duyệt. Một số nhiệm vụ UBND huyện Hàm Tân đã chỉ đạo thực hiện nhưng tiến độ rất chậm như công tác vận động, thuyết phục hộ dân nhận tiền và bàn giao mặt bằng đạt kết quả chưa cao. Mặt khác, công tác tham mưu, trình phê duyệt giá giao quyền sử dụng đất để thực hiện bố trí tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi trong KCN Tân Đức cũng chưa hoàn thành…

Trong khi đó chủ đầu tư KCN Tân Đức cho rằng kể từ ngày 1/8 tới đây, Luật Đất đai 2023 chính thức có hiệu lực thi hành nên thủ tục pháp lý về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ thay đổi lớn và cần nhiều thời gian để kiện toàn các nghị định, thông tư hướng dẫn nên ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án. Do đó việc hoàn tất các thủ tục phê duyệt phương án bồi thường, chi trả tiền bồi thường cũng như sớm bàn giao mặt bằng cho phần diện tích đất còn lại là hết sức cần thiết và cấp bách để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công xây dựng hạ tầng KCN. Vì vậy, Công ty cổ phần Sonadezi Bình Thuận kiến nghị tỉnh xem xét, chỉ đạo UBND huyện Hàm Tân và các đơn vị liên quan tập trung giải quyết dứt điểm việc thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, quyết định thu hồi, chi trả tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng trong tháng 7/2024.

Cũng để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, Ban Quản lý các KCN Bình Thuận kiến nghị UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo sở ngành, địa phương liên quan và chủ đầu tư KCN Tân Đức khẩn trương thực hiện một số nhiệm vụ trong thời gian tới. Nhất là với công tác xây dựng lập phương án giá đất cụ thể, tích cực vận động thuyết phục tạo sự đồng thuận của các hộ dân để góp phần hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện cho chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công đồng bộ hạ tầng KCN… Với chủ đầu tư dự án thì đề nghị chuẩn bị kinh phí và phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất, các phòng chức năng huyện Hàm Tân và UBND xã Tân Đức để hoàn thành công tác đền bù giải tỏa theo kế hoạch…