KCN Phan Thiết giai đoạn 2: Sẽ thu hút thêm dự án mới, tránh lãng phí tài nguyên đất

Cách đây gần 4 năm (tháng 11/2018), UBND tỉnh có công văn về việc tiếp nhận các cơ sở sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, cơ sở dịch vụ gây ô nhiễm môi trường đang hoạt động trong khu dân cư vào KCN Phan Thiết giai đoạn 2. Theo đó thống nhất chủ trương cho chủ đầu tư là Công ty TNHH Thép Trung Nguyên được tiếp nhận cơ sở sản xuất, dịch vụ nằm trong các khu dân cư đô thị trên địa bàn TP. Phan Thiết vào KCN Phan Thiết giai đoạn 2 với quy mô khoảng 8,45 ha. Cụ thể tại khu 1 có diện tích 3,32 ha ở phía Tây tiếp giáp kênh thoát lũ, còn khu 2 có diện tích 5,13 ha ở phía Đông Nam giáp khu công viên cây xanh và KCN Phan Thiết. Trường hợp những ngành nghề chưa phù hợp thì phải thực hiện các trình tự bổ sung vào danh mục ngành nghề thu hút đầu tư theo quy định…

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh và trên cơ sở hướng dẫn của Ban Quản lý các KCN Bình Thuận về nội dung liên quan, chủ đầu tư KCN Phan Thiết giai đoạn 2 đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chi tiết, được cấp thẩm quyền phê duyệt vào tháng 3/2020. Đó là điều chỉnh chức năng sử dụng đất 2 khu đất diện tích 8,45 ha từ đất xí nghiệp - nhà máy công nghiệp sang tiếp nhận cơ sở sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn TP. Phan Thiết. Đồng thời hoàn thành xây dựng các hạng mục: Trạm xử lý nước thải công suất 600 m3/ngày đêm, san lấp mặt bằng, hệ thống đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống chiếu sáng công cộng, phòng cháy chữa cháy. Cùng với đó bố trí mặt bằng theo từng nhóm ngành nghề đảm bảo cho công tác quản lý, điều hành và hoàn thành quy trình, điều kiện, thủ tục pháp lý có liên quan khi tiếp nhận cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, cơ sở dịch vụ đang hoạt động trong khu dân cư vào KCN Phan Thiết giai đoạn 2.

Mặc dù vậy, thực tế cho thấy thời gian qua việc tiếp nhận cơ sở sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, cơ sở dịch vụ không phù hợp quy hoạch để di dời vào KCN Phan Thiết giai đoạn 2 rất hạn chế. Đến nay qua gần 4 năm mới thu hút và tiếp nhận được 3 cơ sở ký hợp đồng thuê đất với diện tích 0,11 ha, tức chỉ đạt tỷ lệ 1,3% mặt bằng cơ sở hạ tầng đã được chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh.

Được biết qua rà soát, TP. Phan Thiết có gần 160 cơ sở sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, cơ sở dịch vụ tồn tại trong khu dân cư của 14 phường, xã (gồm 141 cơ sở đang hoạt động không phù hợp quy hoạch, 18 cơ sở đã ngừng hoạt động hoặc chuyển đổi ngành nghề). Hiện UBND TP. Phan Thiết đã vận động được 40 cơ sở đăng ký nhu cầu sử dụng đất với diện tích đăng ký khoảng 1,97 ha vào khu 1 diện tích 3,32 ha tại KCN Phan Thiết giai đoạn 2… Liên quan vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị Ban Quản lý các KCN Bình Thuận chủ động phối hợp UBND thành phố Phan Thiết đối với việc sử dụng quỹ đất 8,45 ha trong KCN Phan Thiết giai đoạn 2.

Còn theo Ban Quản lý các KCN Bình Thuận, với khu 1 - diện tích 3,32 ha tại KCN Phan Thiết giai đoạn 2 vẫn có thể đảm bảo đủ quỹ đất bố trí cho 40 cơ sở đăng ký và cả nhu cầu phát sinh. Hơn nữa trước đây, Sở Công Thương và UBND TP. Phan Thiết cũng thống nhất với đề xuất của chủ đầu tư xin điều chỉnh giảm diện tích khu 2 có diện tích 5,13 ha từ đất tiểu thủ công nghiệp sang đất (nhà máy - xí nghiệp) KCN, nhằm tạo điều kiện hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tăng hiệu quả sử dụng đất, hiệu suất đầu tư dự án KCN Phan Thiết giai đoạn 2.

Thế nên mới đây tại buổi làm việc giải quyết vướng mắc của doanh nghiệp, Ban Quản lý các KCN Bình Thuận đã có ý kiến và được lãnh đạo UBND tỉnh đồng ý với đề xuất nêu trên. Theo đó sau khi chuyển sang đất nhà máy - xí nghiệp sẽ phối hợp cùng chủ đầu tư KCN Phan Thiết giai đoạn 2 tiếp tục kêu gọi, thu hút dự án thứ cấp vào khu đất diện tích 5,13 ha theo đúng quy định, tránh để lãng phí tài nguyên đất…