Bà Trần Thị Yên đề nghị sớm xét xử kết thúc tranh chấp đất đai

Theo bà Yên, vụ việc tranh chấp kéo dài đã lâu, lần đưa ra xét xử gần nhất là ngày 13/12/2022 và Tòa án nhân dân tỉnh đã hoãn tuyên án. Bà đề nghị cần đẩy nhanh tiến độ giải quyết và xét xử công tâm, khách quan để sớm kết thúc vụ việc.

Theo bản tự khai của bà Yên, trước năm 1975, mẹ bà là cụ Lê Thị Xuân (SN 1922, chết năm 2013) có tạo lập được diện tích đất ở 247.9m2 tọa lạc tại khu phố 5, phường Phú Trinh. Mẹ bà sử dụng diện tích đất này liên tục ổn định về ranh giới cho đến ngày 9/7/2004 thì được UBND TP. Phan Thiết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ 798402, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số 1621. Năm 2012, mẹ bà làm hợp đồng tặng cho toàn bộ diện tích đất trên cho bà. Đến ngày 1/11/2012 bà được UBND TP. Phan Thiết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL 309276 đối với diện tích 247.9m2 thuộc thửa đất số 201, tờ bản đồ số 22, mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình đường Lê Duẩn, ngày 13/12/2017, UBND TP. Phan Thiết thu hồi của bà diện tích 153,3m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình đường Lê Duẩn. Ngày 19/4/2018, bà đã làm thủ tục đăng ký biến động diện tích còn lại sau khi thu hồi là 94,6 m2.

Cũng theo trình bày của bà Yên, tháng 4/2018, gia đình bà Nguyễn Thị Hoa cho người sang phần đất của bà đóng cọc, giăng dây nên dẫn đến tranh chấp. Ngày 29/5/2018, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Phan Thiết và đại diện UBND phường Phú Trinh đến hiện trường để đo đạc, xác định tọa độ cột mốc phân chia ranh giới đất của 2 hộ theo lộ giới đường Lê Duẩn. Kết quả xác định vị trí ranh giới đất giữa 2 hộ lệch khoảng 3m so với vị trí mà gia đình bà Hoa cho người sang phần đất của bà đóng cọc, giăng dây. Do vậy, bà Hoa không đồng ý ký vào biên bản.

Cũng trong năm 2018, bà Nguyễn Thị Hoa khởi kiện tại tòa án yêu cầu bà Yên phải trả cho bà ban đầu là 3,5m2, sau đó bà tăng lên diện tích là 5,2m2 và đến nay bà yêu cầu Yên phải trả cho bà tăng lên là 14,6m2. Bà Yên không đồng ý vì lý do bà không lấn chiếm đất của bà Hoa. Diện tích đất của bà đã được mẹ bà sử dụng liên tục ổn định về ranh giới từ trước năm 1975 cho đến ngày 9/7/2004 thì được UBND TP. Phan Thiết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến năm 2012, mẹ bà làm hợp đồng tặng cho bà và được UBND TP. Phan Thiết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất của bà Hoa được cấp sổ vào năm 2006 có thể đã bị cấp chồng lấn vào đất của mẹ bà đã được cấp sổ vào trước đó năm 2004. Do vậy, bà Hoa khởi kiện yêu cầu bà phải trả cho bà 3,5m2 đất là không có căn cứ để chấp nhận.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, ngày 13/12/2022, Tòa án nhân dân tỉnh đã đưa vụ án ra xét xử trong đó đại diện theo ủy quyền của bà Yên là ông Nguyễn Hữu Dũng (con bà Yên) cùng người bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bà Yên đã dẫn chứng, phân tích về các chứng cứ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc khởi kiện yêu cầu bị đơn (bà Yên) phải trả 14,6 m2 đất là không có căn cứ. Do đó đã đề nghị tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Hoa, tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG100029 do UBND TP. Phan Thiết cấp ngày 7/8/2006 đứng tên bà Nguyễn Thị Hoa. Đại diện VKS nhân dân tỉnh tại phiên tòa cũng đồng quan điểm đề nghị HĐXX bác yêu cầu khởi kiện của phía nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố hủy giấy chứng nhận sử dụng đất của nguyên đơn từ phía bị đơn. Đồng thời xin hủy luôn chứng nhận tách thửa.

Tuy nhiên do vụ việc tranh chấp có nhiều yếu tố phức tạp, sau đó Hội đồng xét xử đã cho tạm dừng phiên tòa để tiếp tục thu thập tài liệu, chứng cứ liên quan. Theo bà Yên, vụ án kéo dài từ năm 2018, được tòa 3 lần đưa ra xét xử, sau phần xét hỏi và tranh luận tòa đều tạm dừng phiên tòa, đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp, khi bà không thể xây nhà trong thời gian tòa giải quyết.

Được biết mới đây, Tòa án nhân dân tỉnh đã có thông báo số 74 ngày 4/5/2023 do thẩm phán Vũ Đức Hùng – Chủ tọa phiên tòa ký ban hành về việc mở lại phiên tòa sơ thẩm. Theo đó dự kiến ngày 29/5 tới, Hội đồng xét xử sẽ đưa vụ án ra xét xử trở lại. Qua kiến nghị của bà Yên, chúng tôi đề nghị sớm đưa vụ việc ra xét xử, đảm bảo đúng quy định pháp luật để kết thúc vụ tranh chấp giữa 2 bên, tránh phát sinh những hệ lụy và góp phần ổn định trật tự tại địa phương.